Lekkage rond een schoorsteen heeft vaak een duidelijke oorzaak. Ontdek waardoor het ontstaat, wat de gevolgen zijn en hoe vakkundige reparatie werkt.
Lekkage rond een schoorsteen is een veelvoorkomend probleem bij zowel oudere als nieuwere woningen. Water dringt binnen op de plek waar de schoorsteen door het dakvlak steekt, en dat kan leiden tot natte muren, houtrot en schimmelvorming. Gelukkig is de oorzaak in de meeste gevallen goed te achterhalen en vakkundig te verhelpen.
De aansluiting tussen schoorsteen en dak is kwetsbaar. Op die plek zit loodafdichting, ook wel schoorsteenflensing of loodslab genoemd, die het regenwater wegleidt. Na verloop van tijd kan dit lood loslaten, scheuren of corroderen. Ook voegwerk rond de schoorsteen verweerd door vorst en vocht, waardoor kieren ontstaan. Bij oudere schoorstenen ziet u bovendien regelmatig dat de schoorsteenkap ontbreekt of beschadigd is, waardoor regenwater direct de schoorsteen inloopt.
Water dat via de schoorsteen binnendringt, volgt niet altijd de kortste weg naar beneden. Daardoor is de lekkageplek aan de binnenkant van uw woning vaak meters verwijderd van de werkelijke oorzaak. De schade kan zich uitbreiden naar isolatiemateriaal, stucwerk en houten constructiedelen. Hoe langer een lekkage onbehandeld blijft, hoe groter en kostbaarder de herstelwerkzaamheden worden. Een tijdige schoorsteen reparatie voorkomt onnodige vervolgschade.
De aanpak hangt af van de oorzaak. Is het loodslab losgeraakt, dan wordt dit opnieuw aangebracht of vervangen door nieuw lood. Zijn de voegen aangetast, dan worden deze uitgekapt en opnieuw gevoegd met een vorstbestendige mortel. Ontbreekt een schoorsteenkap of is deze kapot, dan wordt een nieuwe kap geplaatst om directe waterinslag te voorkomen. Bij dakreparaties in de Achterhoek worden alle aansluitingen rondom de schoorsteen altijd meegenomen in de inspectie.
Niet elke schoorsteen is het nog waard om uitgebreid te repareren. Bij sterk verweerd metselwerk, herhaaldelijke lekkages of een schoorsteen die niet meer in gebruik is, kan sanering of gedeeltelijke sloop de betere keuze zijn. Dat voorkomt toekomstige problemen en verwijdert een kwetsbare constructie van uw dak. Een vakkundige beoordeling is hierbij onmisbaar. Ook interessant om te lezen: ons artikel over daklekkage opsporen, zodat u weet waar u op moet letten.
Vermoedt u lekkage rond uw schoorsteen of wilt u weten in welke staat uw schoorsteen verkeert? VOS Dakprojecten voert een gratis dakinspectie uit in de Achterhoek, Liemers en omgeving. Wij brengen de situatie in kaart en geven u eerlijk advies over de beste aanpak.
Typische signalen zijn natte vlekken of verkleuringen op het plafond of de muur nabij de schoorsteen, vochtgeur in de woonkamer en zichtbare scheuren in het voegwerk van de schoorsteen zelf. Omdat water bij een schoorsteenlekkage ver van de werkelijke instroomplaats naar beneden loopt, is de oorzaak niet altijd meteen zichtbaar.
De kosten hangen af van de omvang van de schade. Het opnieuw aanleggen van een loodslab kost doorgaans tussen de 300 en 700 euro, voegwerk herstellen ligt vaak in dezelfde orde. Bij uitgebreide schade of sanering loopt het bedrag hoger op. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een nauwkeurige prijsopgave voor uw situatie.
Een gerichte reparatie zoals het vervangen van het loodslab of het herstellen van voegwerk is in de meeste gevallen binnen een halve tot een hele werkdag afgerond. Bij combinaties met ander dakreparatiewerk kan de uitvoering iets langer duren, maar de overlast is doorgaans beperkt.
Een loodslab is de metalen afdichting tussen de schoorsteenmantel en het dakvlak die regenwater wegeleidt; voegwerk is de mortelverbinding tussen de stenen van de schoorsteen zelf. Beide kunnen verweren en lekkage veroorzaken, maar vragen om een andere herstelmethode. Bij schoorsteenreparatie worden beide onderdelen altijd beoordeeld.
Wacht niet af, want vocht in uw dakconstructie breidt zich snel uit. Laat uw schoorsteen en de omliggende dakaansluiting zo snel mogelijk controleren. VOS Dakprojecten biedt een gratis dakinspectie aan in de Achterhoek en omgeving, waarbij de staat van uw schoorsteen en de aansluiting op het dak vakkundig wordt beoordeeld.
%20(1).svg)
